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que es un credito hipotecario?

Que es una Hipoteca?

Que es una Hipoteca?, Es un préstamo que está garantizado por una propiedad o un bien inmueble se llama hipoteca. A cambio de los fondos recibidos por el comprador para comprar una propiedad o una casa, el prestamista recibe la promesa del comprador de devolver los fondos dentro de un cierto plazo de tiempo por un cierto costo. La hipoteca es legalmente vinculante y garantiza el pagaré al darle al prestamista el derecho de tener un reclamo legal contra la casa del prestatario si el prestatario incumple con los términos del pagaré. Básicamente, el prestatario tiene la posesión de la propiedad o de la casa, pero el prestamista es quien la posee hasta que esté completamente pagada.

Pagar una hipoteca: ¿Qué se incluye?
La hipoteca suele ser pagada en forma de pagos mensuales que consisten en intereses y un principio. El principal es el reembolso de la cantidad original prestada, lo que reduce el saldo. El interés, por otro lado, es el costo de pedir prestado el monto principal del mes anterior.

Un pago mensual de la hipoteca incluye impuestos, seguro, intereses y el capital. Los impuestos se remiten a los gobiernos locales como porcentaje del valor de la propiedad. Estos montos de impuestos pueden variar según el lugar donde viva el prestatario y por lo general se reevalúan anualmente. Los pagos del seguro se destinan al seguro hipotecario y de riesgos. El seguro hipotecario de la propiedad (PMI) protege al prestamista de las pérdidas incurridas si un prestatario incumple, mientras que el seguro contra riesgos protege tanto al prestatario como al prestamista de las pérdidas de la propiedad. Los fondos pueden ser mantenidos en custodia o el prestamista puede cobrar los impuestos y el seguro. Por lo general, el PMI no se requiere si usted pone un 20% o más de enganche en su casa. Mientras usted no esté atrasado en los pagos, los pagos del PMI se terminan automáticamente cuando usted se encuentra en el punto medio de su préstamo en el tiempo, o cuando el préstamo a valor (LTV) alcanza el 78%. Puede solicitar la cancelación cuando su LTV alcance el 80%.

Cómo solicitar una hipoteca: Los Pasos Involucrados
El proceso de solicitar un préstamo hipotecario puede ser estresante. Lo primero que un prestatario debe hacer antes de ir a su banco es adquirir una copia de su informe de crédito y verificar si hay errores. Si hay alguna información que no sea correcta, debe ser disputada ya que los asuntos pendientes pueden causar que una solicitud sea rechazada o llevar a los acreedores a cobrar una tasa de interés más alta.